61 villa 3 Avenue du Lac, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 villa 3 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°61 villa 10 et du 0.06 % à celui du n°61 villa 12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 villa 3 Avenue du Lac, 74140 Douvaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 61 villa 3 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 61 villa 3 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 villa 3 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 villa 3 Avenue du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 villa 3 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 villa 3 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 villa 3 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 61 villa 3 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 61 villa 3 Avenue du Lac se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 villa 3 Avenue du Lac par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 villa 3 Avenue du Lac se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 12.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 villa 3 Avenue du Lac à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 61 villa 3 Avenue du Lac est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
